Quel est le prix au m² à CLARET (34270) ?

Le prix médian au m² à CLARET est de 3 071 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CLARET ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CLARET (34270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CLARET ?

Le marché immobilier à CLARET (34270) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Claret (34270)

1 448 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

3 071 €/m²

2 285 €/m² — 3 187 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

279 annonces en vente à Claret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Claret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Claret

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

3 451 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 560 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Claret

Biens en baisse

10%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (269) Apparts (10)

Annonces à Claret

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 98 m²	244 000 € 2 490 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	244 000 € 2 490 €/m²	=
Maison 4 pièces 191 m²	525 000 € 2 749 €/m²	=
Maison 5 pièces 186 m²	545 000 € 2 930 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	343 200 € 2 790 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 165 m²	635 000 € 3 848 €/m²	=
Terrain	175 000 €	=
Maison 3 pièces 60 m²	251 400 € 4 190 €/m²	=
Terrain	175 000 €	=
Maison 5 pièces 96 m²	210 000 € 2 188 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	395 000 € 3 591 €/m²	479 j
Appartement 4 pièces 106 m²	141 750 € 1 337 €/m²	362 j
Maison 4 pièces 128 m²	365 000 € 2 852 €/m²	335 j
Bien immobilier 4 pièces 120 m²	199 900 € 1 666 €/m²	310 j
Maison 4 pièces 128 m²	365 000 € 2 852 €/m²	291 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Claret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 575 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Claret

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Claret Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Claret — 771 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (711) Apparts (59)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,9%

523 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 155 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Claret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.78%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Claret

Sauteyrargues 2 966 €/m² 2.8 km Lauret 3 010 €/m² 3.6 km Vacquieres 2 793 €/m² 3.7 km Valflaunes 3 562 €/m² 7.5 km Fontanes 3 113 €/m² 7.7 km Ferrieres les Verreries 8.8 km Ste Croix de Quintillargu 3 203 €/m² 9.1 km Rouet 9.3 km St Bauzille de Montmel 3 400 €/m² 11.1 km Notre Dame de Londres 3 497 €/m² 11.1 km

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