Quel est le prix au m² à VAIGES (53480) ?

Le prix médian au m² à VAIGES est de 1 432 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VAIGES ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VAIGES (53480), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VAIGES ?

Le marché immobilier à VAIGES (53480) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vaiges (53480)

1 164 habitants — MAYENNE (53)

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Prix/m² maisons

1 432 €/m²

1 184 €/m² — 1 564 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

108 annonces en vente à Vaiges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vaiges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vaiges

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

1 434 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 423 €/m²	6
5P+	1 344 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vaiges

Biens en baisse

17.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (108) Apparts (0)

Annonces à Vaiges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	99 400 € 1 169 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 305 m²	312 000 € 1 023 €/m²	=
Maison 6 pièces 111 m²	91 000 € 820 €/m²	-7,6%
Maison 7 pièces 240 m²	313 800 € 1 308 €/m²	=
Maison 7 pièces 240 m²	313 500 € 1 306 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 315 m²	103 000 € 327 €/m²	=
Terrain 8 pièces	312 000 €	=
Bien immobilier 7 pièces 240 m²	313 800 € 1 308 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	187 200 € 1 686 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 305 m²	312 000 € 1 023 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 240 m²	313 500 € 1 306 €/m²	326 j
Maison 6 pièces 111 m²	91 000 € 820 €/m²	285 j
Bien immobilier 7 pièces 240 m²	317 430 € 1 323 €/m²	248 j
Bien immobilier 6 pièces 220 m²	299 760 € 1 363 €/m²	245 j
Maison 11 pièces 240 m²	313 200 € 1 305 €/m²	238 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vaiges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	1 484 €/m²	6	-	-
5 pièces+	1 253 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vaiges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vaiges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vaiges — 596 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (550) Apparts (44)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,5%

344 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

246 kWh/m² 130 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vaiges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.35%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vaiges

St Georges le Flechard 1 350 €/m² 2.5 km La Bazouge de Chemere 1 267 €/m² 4.4 km St Leger 1 500 €/m² 4.9 km St Jean sur Erve 891 €/m² 6.4 km La Chapelle Rainsouin 1 362 €/m² 7.1 km Soulge sur Ouette 1 368 €/m² 7.2 km St Pierre sur Erve 1 257 €/m² 7.2 km Livet 7.5 km Chemere le Roi 918 €/m² 7.6 km Bazougers 1 311 €/m² 8.2 km

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