313 500 €
T7
240 m²
VAIGES
53480
-13%
vs marché
1 306
€/m²
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Créer un compte gratuit313 500 €
Maison • 7 pièces • 240 m²
VAIGES (53480)
Terrain
1 343 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
160 kWh/m²
GES
D
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
VAIGES, à proximité du centre bourg, maison bourgeoise à fort potentiel, offrant de beaux espaces de vie, comprenant : entrée sur salon avec cheminée, séjour, bureau, cuisine aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 058 €
Prix net vendeur
301 442 €
Frais de notaire
+22 501 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 001 €
Capital à emprunter
336 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 337 344 € | 34 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 353 760 € | 51 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 383 760 € | 81 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 417 120 € | 114 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 451 800 € | 149 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,11%
31 680 €/an
Rendement net
6,44%
après charges
Cashflow
-146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
38% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VAIGES
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313 800 € | 1 308 € | 240 m² | 7 | Voir |