Statistiques immobilières — Vacognes-neuilly (14210)
520 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 377 €/m²
2 203 €/m² — 2 600 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vacognes-neuilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vacognes-neuillyVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vacognes-neuillyBiens en baisse
37.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Vacognes-neuilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 696 m² | 101 616 € 146 €/m² | = |
| Bien immobilier 655 m² | 95 630 € 146 €/m² | = |
| Bien immobilier 828 m² | 125 268 € 151 €/m² | = |
| Bien immobilier 622 m² | 90 812 € 146 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 81 m² | 145 500 € 1 796 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 828 m² | 125 268 € 151 €/m² | = |
| Bien immobilier 622 m² | 90 812 € 146 €/m² | = |
| Bien immobilier 696 m² | 101 616 € 146 €/m² | = |
| Bien immobilier 655 m² | 95 630 € 146 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 156 m² | 394 000 € 2 526 €/m² | -3,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 144 m² | 440 000 € 3 056 €/m² | 360 j |
| Maison 5 pièces 144 m² | 440 000 € 3 056 €/m² | 272 j |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 335 000 € 2 481 €/m² | 237 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vacognes-neuillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vacognes-neuilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vacognes-neuilly — 257 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (249)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,0%
200 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
236 kWh/m²
41 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vacognes-neuillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.78%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes