Statistiques immobilières — Evrecy (14210)
1 871 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 481 €/m²
2 241 €/m² — 2 788 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Evrecy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EvrecyVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 502 €/m²
-7,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,3%
Tendance DVF : -7,2% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 489 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 610 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EvrecyBiens en baisse
24.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (327)
Apparts (20)
Annonces à Evrecy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 119 m² | 275 000 € 2 311 €/m² | -5,2% |
| Maison 7 pièces 152 m² | 267 000 € 1 757 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 197 m² | 540 000 € 2 741 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 236 m² | 399 900 € 1 694 €/m² | -6,9% |
| Bien immobilier 7 pièces 130 m² | 349 800 € 2 691 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 337 000 € 2 696 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 144 m² | 399 000 € 2 771 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 284 900 € 3 201 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 249 000 € 2 767 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 283 000 € 3 216 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 216 258 € 2 486 €/m² | 1276 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 204 000 € 3 138 €/m² | 1235 j |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 152 400 € 7 620 €/m² | 929 j |
| Maison 9 pièces 210 m² | 477 500 € 2 274 €/m² | 789 j |
| Maison 5 pièces 92 m² | 224 000 € 2 435 €/m² | 603 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Evrecy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 408 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 683 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 567 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EvrecyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Evrecy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Evrecy — 789 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (700)
Apparts (87)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,0%
595 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
148 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EvrecyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.53%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant