Quel est le prix au m² à VABRE (81330) ?

Le prix médian au m² à VABRE est de 1 042 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VABRE ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VABRE (81330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VABRE ?

Le marché immobilier à VABRE (81330) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vabre (81330)

823 habitants — TARN (81)

← Retour TARN

Prix/m² maisons

1 042 €/m²

776 €/m² — 1 236 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

53 annonces en vente à Vabre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vabre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vabre

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 083 €/m²

+5,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 075 €/m²	3
4P	1 390 €/m²	3
5P+	620 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vabre

Biens en baisse

28.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (53) Apparts (0)

Annonces à Vabre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 125 m²	40 000 € 320 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	49 990 € 667 €/m²	-13,1%
Maison 4 pièces 75 m²	49 990 € 667 €/m²	-13,1%
Maison 4 pièces 75 m²	49 990 € 667 €/m²	-13,1%
Maison 4 pièces 75 m²	49 990 € 667 €/m²	-13,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 85 m²	149 000 € 1 753 €/m²	=
Maison 6 pièces 124 m²	120 000 € 968 €/m²	=
Maison 5 pièces 73 m²	119 000 € 1 630 €/m²	=
Maison 5 pièces 73 m²	119 000 € 1 630 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 350 m²	77 000 € 220 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 125 m²	40 000 € 320 €/m²	815 j
Maison 4 pièces 125 m²	40 000 € 320 €/m²	252 j
Maison 4 pièces 81 m²	89 000 € 1 099 €/m²	247 j
Maison 12 pièces 210 m²	15 000 € 71 €/m²	228 j
Maison 4 pièces 75 m²	49 990 € 667 €/m²	215 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vabre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	845 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vabre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vabre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vabre — 649 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (587) Apparts (63)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,9%

299 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

281 kWh/m² 144 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vabre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vabre

Ferrieres 1 010 €/m² 4.4 km Lacrouzette 950 €/m² 6.8 km St Pierre de Trivisy 1 140 €/m² 7.5 km Montredon Labessonnie 1 158 €/m² 8.3 km Castelnau de Brassac 1 010 €/m² 8.9 km Esperausses 955 €/m² 9 km Lacaze 1 310 €/m² 9.3 km Brassac 1 130 €/m² 9.3 km St Salvy de la Balme 1 342 €/m² 9.4 km Le Bez 1 300 €/m² 10.4 km

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