Statistiques immobilières — Lacaze (81330)
299 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 310 €/m²
1 078 €/m² — 1 716 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lacaze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LacazeVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LacazeBiens en baisse
25.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (3)
Annonces à Lacaze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 128 m² | 99 000 € 773 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 99 000 € 825 €/m² | -10,0% |
| Maison 3 pièces 80 m² | 49 000 € 613 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 99 000 € 825 €/m² | -10,0% |
| Maison 6 pièces 128 m² | 99 000 € 773 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 225 m² | 525 000 € 2 333 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 225 m² | 525 000 € 2 333 €/m² | = |
| Terrain | 20 000 € | = |
| Bien immobilier 20 pièces 824 m² | 1 350 000 € 1 638 €/m² | = |
| Terrain | 20 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 165 m² | 84 000 € 509 €/m² | 555 j |
| Maison 8 pièces 235 m² | 213 000 € 906 €/m² | 303 j |
| Maison 7 pièces 225 m² | 525 000 € 2 333 €/m² | 297 j |
| Maison 7 pièces 225 m² | 525 000 € 2 333 €/m² | 275 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 92 000 € 1 150 €/m² | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lacaze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 259 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LacazeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lacaze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lacaze — 367 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (354)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,6%
129 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
335 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LacazeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.27%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes