Quel est le prix au m² à UCEL (07200) ?

Le prix médian au m² à UCEL est de 2 378 €/m² pour les maisons et 1 788 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à UCEL ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à UCEL (07200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à UCEL ?

Le marché immobilier à UCEL (07200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ucel (07200)

2 122 habitants — ARDECHE (07)

← Retour ARDECHE

Prix/m² maisons

2 378 €/m²

1 866 €/m² — 2 756 €/m²

Prix/m² appartements

1 788 €/m²

1 174 €/m² — 1 896 €/m²

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

103 annonces en vente à Ucel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ucel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ucel

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

2 161 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 667 €/m²	3
5P+	2 206 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ucel

Biens en baisse

17.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (96) Apparts (7)

Annonces à Ucel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 300 m²	89 000 € 297 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	250 000 € 1 471 €/m²	=
Maison 5 pièces 123 m²	264 500 € 2 150 €/m²	-7,2%
Maison 5 pièces 300 m²	89 000 € 297 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	350 000 € 1 750 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	180 000 € 2 687 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	250 000 € 1 471 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	250 000 € 1 471 €/m²	=
Terrain	80 000 €	=
Maison 5 pièces 300 m²	89 000 € 297 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 123 m²	264 500 € 2 150 €/m²	520 j
Local commercial 61 m²	51 000 € 836 €/m²	335 j
Bien immobilier 5 pièces 126 m²	375 000 € 2 976 €/m²	326 j
Maison 5 pièces 126 m²	375 000 € 2 976 €/m²	271 j
Maison 5 pièces 124 m²	264 500 € 2 133 €/m²	256 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ucel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 171 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 486 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 171 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ucel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ucel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ucel — 1 180 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (987) Apparts (190)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,0%

693 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

238 kWh/m² 201 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ucel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.02%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

16,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ucel

Labegude 1 813 €/m² 1.4 km Mercuer 2 463 €/m² 2.3 km Aubenas 1 985 €/m² 2.5 km St Privat 1 975 €/m² 2.5 km Vals les Bains 1 990 €/m² 2.6 km St Julien du Serre 2 751 €/m² 2.7 km St Etienne de Fontbellon 2 228 €/m² 4.5 km Lalevade D Ardeche 1 555 €/m² 4.7 km St Didier sous Aubenas 2 104 €/m² 4.7 km Vesseaux 2 236 €/m² 5 km

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