Quel est le prix au m² à LABEGUDE (07200) ?

Le prix médian au m² à LABEGUDE est de 1 414 €/m² pour les maisons et 1 308 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LABEGUDE ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LABEGUDE (07200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LABEGUDE ?

Le marché immobilier à LABEGUDE (07200) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Labegude (07200)

1 389 habitants — ARDECHE (07)

← Retour ARDECHE

Prix/m² maisons

1 414 €/m²

1 191 €/m² — 2 208 €/m²

Prix/m² appartements

1 308 €/m²

913 €/m² — 2 086 €/m²

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

122 annonces en vente à Labegude

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Labegude

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Labegude

Ventes 12 mois

23

15 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

1 300 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 076 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,1%

Tendance DVF : -3,0% (23 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 714 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 154 €/m²	7
4P	1 902 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Labegude

Biens en baisse

24.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

85%

Maisons (104) Apparts (18)

Annonces à Labegude

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 128 m²	149 000 € 1 164 €/m²	=
Maison 7 pièces 166 m²	270 000 € 1 627 €/m²	=
Maison 3 pièces 123 m²	159 000 € 1 293 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	150 000 € 1 667 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	79 000 € 1 215 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	79 000 € 1 215 €/m²	=
Maison 4 pièces 54 m²	120 000 € 2 222 €/m²	=
Maison 7 pièces 166 m²	270 000 € 1 627 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	240 000 € 1 920 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	240 000 € 1 920 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	30 000 €	759 j
Immeuble	315 000 €	519 j
Bien immobilier	30 000 €	496 j
Immeuble 9 pièces	315 000 €	438 j
Maison 4 pièces 82 m²	195 000 € 2 378 €/m²	391 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Labegude

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	1 509 €/m²	5
3 pièces	1 301 €/m²	7	-	1
4 pièces	2 003 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Labegude

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Labegude Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Labegude — 955 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

54%

45%

Maisons (512) Apparts (432)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,5%

394 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

258 kWh/m² 263 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Labegude

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.41%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 19,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,8%

Apparts parc

45,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Labegude

Ucel 2 180 €/m² 1.4 km Vals les Bains 2 135 €/m² 1.5 km Mercuer 2 522 €/m² 2.1 km Lalevade D Ardeche 1 534 €/m² 3.5 km St Julien du Serre 2 425 €/m² 3.5 km Aubenas 2 028 €/m² 3.6 km St Privat 2 012 €/m² 3.9 km Prades 2 114 €/m² 4.4 km St Etienne de Fontbellon 2 307 €/m² 5.5 km Asperjoc 2 350 €/m² 5.5 km

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