Statistiques immobilières — Torigni sur Vire (50160)
2 390 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 575 €/m²
1 025 €/m² — 1 903 €/m²
Prix/m² appartements
3 116 €/m²
2 131 €/m² — 3 369 €/m²
Ventes DVF 12 mois
49
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Torigni sur Vire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Torigni sur VireVentes 12 mois
49
48 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 661 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,7%
Tendance DVF : +3,3% (49 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 551 €/m² | 5 |
| 3P | 1 593 €/m² | 5 |
| 4P | 1 765 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 854 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Torigni sur VireBiens en baisse
45.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Torigni sur Vire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 113 m² | 133 250 € 1 179 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 127 m² | 170 500 € 1 343 €/m² | -3,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 113 m² | 133 250 € 1 179 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 175 890 € 2 513 €/m² | = |
| Bien immobilier | 262 000 € | = |
| Bien immobilier 6 pièces 600 m² | 235 000 € 392 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 220 080 € 2 179 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 84 800 € | 1414 j |
| Immeuble | 198 500 € | 644 j |
| Bien immobilier | 209 600 € | 381 j |
| Maison 4 pièces 127 m² | 170 500 € 1 343 €/m² | 301 j |
| Immeuble | 162 440 € | 282 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Torigni sur Vire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 566 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 665 €/m² | 5 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 744 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 795 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Torigni sur VireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Torigni sur Vire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Torigni sur Vire — 2 270 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 968)
Apparts (295)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,7%
1 193 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
1 247 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Torigni sur VireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.16%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,0%
Apparts parc
13,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant