Statistiques immobilières — Tonnerre (89700)
5 338 habitants — YONNE (89)
Prix/m² maisons
1 165 €/m²
847 €/m² — 1 960 €/m²
Prix/m² appartements
1 551 €/m²
1 121 €/m² — 2 478 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tonnerre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TonnerreVentes 12 mois
23
22 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
979 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,1%
Tendance DVF : -13,7% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 692 €/m² | 6 |
| 4P | 1 039 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 163 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TonnerreBiens en baisse
24.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (167)
Apparts (4)
Annonces à Tonnerre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 47 400 € 395 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 47 400 € 395 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 490 m² | 239 000 € 488 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 228 m² | 159 500 € 700 €/m² | = |
| Maison 108 m² | 67 000 € 620 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 119 000 € 915 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 119 000 € 915 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 129 m² | 119 000 € 922 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 135 000 € 1 089 €/m² | = |
| Immeuble 153 m² | 49 000 € 320 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 108 m² | 67 000 € 620 €/m² | 736 j |
| Maison 10 pièces 277 m² | 349 000 € 1 260 €/m² | 580 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 160 000 € 800 €/m² | 534 j |
| Maison 4 pièces 93 m² | 125 000 € 1 344 €/m² | 459 j |
| Immeuble 244 m² | 160 500 € 658 €/m² | 454 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tonnerre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | - | 1 | - | 1 |
| 3 pièces | 770 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 243 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 175 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TonnerreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tonnerre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tonnerre — 2 774 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 382)
Apparts (1 381)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
41,4%
860 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
817 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TonnerreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.83%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,3%
Apparts parc
49,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant