Statistiques immobilières — Thorigne (79370)
1 322 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 710 €/m²
1 326 €/m² — 1 995 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
42
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Thorigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThorigneVentes 12 mois
42
42 maisons
Prix DVF maisons
1 766 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,7%
Tendance DVF : +1,3% (42 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 375 €/m² | 7 |
| 4P | 1 738 €/m² | 20 |
| 5P+ | 1 845 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThorigneBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Thorigne
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 89 m² | 189 589 € 2 130 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 87 m² | 212 373 € 2 441 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 170 398 € 2 157 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 191 222 € 2 149 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 197 313 € 2 122 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thorigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 544 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 863 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 803 €/m² | 20 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 734 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThorigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thorigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j