Statistiques immobilières — Thorigne (79370)
1 322 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 740 €/m²
1 266 €/m² — 2 102 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Thorigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ThorigneVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
1 658 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : -2,1% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 177 €/m² | 7 |
| 4P | 1 821 €/m² | 16 |
| 5P+ | 1 774 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ThorigneBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Thorigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 262 m² | 249 950 € 954 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 977 m² | 49 000 € 50 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 228 500 € 1 731 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 249 800 € 2 117 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 228 500 € 1 731 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 249 800 € 2 117 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 139 m² | 205 000 € 1 475 €/m² | 300 j |
| Maison 7 pièces 139 m² | 205 000 € 1 475 €/m² | 298 j |
| Maison 7 pièces 139 m² | 205 000 € 1 475 €/m² | 294 j |
| Maison 6 pièces 159 m² | 230 000 € 1 447 €/m² | 261 j |
| Maison 6 pièces 159 m² | 230 000 € 1 447 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Thorigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 189 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 868 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 784 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ThorigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Thorigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j