Statistiques immobilières — Tallard (05130)
2 070 habitants — HAUTES ALPES (05)
Prix/m² maisons
2 514 €/m²
1 989 €/m² — 3 448 €/m²
Prix/m² appartements
1 808 €/m²
1 603 €/m² — 2 285 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tallard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TallardVentes 12 mois
20
15 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
2 714 €/m²
+5,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 900 €/m²
+3,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,7%
Tendance DVF : +5,0% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 177 €/m² | 5 |
| 4P | 3 217 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TallardBiens en baisse
23.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (102)
Apparts (23)
Annonces à Tallard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 26 m² | 19 000 € 731 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 127 800 € 2 061 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 171 500 € 2 144 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 550 m² | 670 000 € 1 218 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 159 m² | 249 000 € 1 566 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 171 500 € 2 144 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 171 500 € 2 144 €/m² | = |
| Terrain | 245 000 € | = |
| Terrain | 245 000 € | +5,6% |
| Terrain | 245 000 € | +5,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 34 m² | 86 400 € 2 541 €/m² | 524 j |
| Bien immobilier 2 pièces 31 m² | 86 000 € 2 774 €/m² | 335 j |
| Appartement 2 pièces 34 m² | 86 400 € 2 541 €/m² | 335 j |
| Maison 4 pièces 133 m² | 399 500 € 3 004 €/m² | 304 j |
| Maison 5 pièces 155 m² | 376 000 € 2 426 €/m² | 297 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tallard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | 1 |
| 3 pièces | 2 199 €/m² | 5 | - | 1 |
| 4 pièces | 3 493 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TallardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tallard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tallard — 1 226 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (764)
Apparts (452)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,4%
612 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
282 kWh/m²
315 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TallardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.63%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
36,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant