Statistiques immobilières — La Saulce (05110)
1 356 habitants — HAUTES ALPES (05)
Prix/m² maisons
2 912 €/m²
2 414 €/m² — 3 100 €/m²
Prix/m² appartements
2 332 €/m²
2 275 €/m² — 2 487 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Saulce
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La SaulceVentes 12 mois
9
5 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 565 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 198 €/m²
-3,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La SaulceBiens en baisse
22.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (13)
Annonces à La Saulce
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 74 m² | 169 000 € 2 284 €/m² | -5,6% |
| Maison 4 pièces 118 m² | 239 000 € 2 025 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 229 m² | 462 000 € 2 017 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 83 500 € 908 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 229 m² | 462 000 € 2 017 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 418 000 € 3 981 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 250 m² | 566 000 € 2 264 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 250 m² | 566 000 € 2 264 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 250 m² | 566 000 € 2 264 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 319 000 € 3 890 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 250 m² | 566 500 € 2 266 €/m² | 423 j |
| Maison 8 pièces 229 m² | 462 000 € 2 017 €/m² | 327 j |
| Bien immobilier 5 pièces 129 m² | 309 000 € 2 395 €/m² | 295 j |
| Bien immobilier 8 pièces 229 m² | 462 000 € 2 017 €/m² | 293 j |
| Bien immobilier 5 pièces 129 m² | 309 000 € 2 395 €/m² | 292 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Saulce| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 2 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La SaulceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Saulce Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Saulce — 676 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (423)
Apparts (252)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,2%
326 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
243 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La SaulceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
44,4%
Apparts parc
37,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant