Quel est le prix au m² à SUMENE (30440) ?

Le prix médian au m² à SUMENE est de 2 003 €/m² pour les maisons et 1 126 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SUMENE ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SUMENE (30440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SUMENE ?

Le marché immobilier à SUMENE (30440) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sumene (30440)

1 714 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 003 €/m²

1 240 €/m² — 2 242 €/m²

Prix/m² appartements

1 126 €/m²

973 €/m² — 1 511 €/m²

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

138 annonces en vente à Sumene

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sumene

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sumene

Ventes 12 mois

14

10 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 390 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 277 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 277 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 212 €/m²	3
4P	2 292 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sumene

Biens en baisse

45.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (128) Apparts (10)

Annonces à Sumene

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 300 m²	443 000 € 1 477 €/m²	=
Maison 8 pièces 123 m²	180 000 € 1 463 €/m²	=
Maison 4 pièces 236 m²	166 000 € 703 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	72 500 € 1 450 €/m²	=
Maison 8 pièces 123 m²	180 000 € 1 463 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 183 m²	374 500 € 2 046 €/m²	=
Maison 4 pièces 183 m²	374 500 € 2 046 €/m²	=
Maison 5 pièces 198 m²	430 000 € 2 172 €/m²	=
Maison 5 pièces 198 m²	430 000 € 2 172 €/m²	=
Maison 5 pièces 198 m²	430 000 € 2 172 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 112 m²	79 000 € 705 €/m²	1960 j
Appartement 9 pièces 170 m²	190 000 € 1 118 €/m²	1193 j
Maison 6 pièces 160 m²	363 000 € 2 269 €/m²	721 j
Maison 2 pièces 50 m²	72 500 € 1 450 €/m²	673 j
Maison 4 pièces 198 m²	430 000 € 2 172 €/m²	578 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sumene

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	1 260 €/m²	3	1 271 €/m²	4
4 pièces	2 080 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sumene

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sumene Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sumene — 1 277 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (911) Apparts (364)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,7%

514 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 240 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sumene

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.1%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,6%

Apparts parc

28,5%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sumene

St Julien de la Nef 2.1 km Roquedur 2 355 €/m² 3.9 km St Roman de Codieres 3 215 €/m² 5.6 km St Bresson 6.2 km St Andre de Majencoules 2 309 €/m² 6.4 km St Martial 1 351 €/m² 6.5 km St Laurent le Minier 1 261 €/m² 7.1 km La Cadiere et Cambo 2 742 €/m² 7.8 km Notre Dame de la Rouviere 1 525 €/m² 7.9 km Mandagout 1 733 €/m² 8.3 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Sumene

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 089 €/m²	12	-	4
2024	1 961 €/m²	14	-	1
2023	1 519 €/m²	13	-	1
2022	1 877 €/m²	21	-	4
2021	1 404 €/m²	22	-	3
2020	1 693 €/m²	17	-	4
2019	1 853 €/m²	9	-	3