374 500 €
T4
183 m²
SUMENE
30440
-6%
vs marché
2 046
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 500 €
Maison • 4 pièces • 183 m²
SUMENE (30440)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 404 €
Prix net vendeur
360 096 €
Frais de notaire
+26 524 €
Émoluments
3 929 €
Droits & taxes
21 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 024 €
Capital à emprunter
401 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 852 €/mois | 14 703 €/mois | 407 568 € | 46 647 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 428 880 € | 67 959 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 468 000 € | 107 079 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 512 640 € | 151 719 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 558 900 € | 197 979 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SUMENE ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SUMENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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2 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 6064 Le Mas | 378 000 € | 169 m² | 2 237 € |
| 17/11/2023 | 5093 Pied De Ville | 76 676 € | 200 m² | 383 € |