Statistiques immobilières — St Roman de Codieres (30440)
202 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 178 €/m²
1 872 €/m² — 4 648 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Roman de Codieres
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Roman de CodieresVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
4 633 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Roman de CodieresBiens en baisse
24.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (29)
Apparts (0)
Annonces à St Roman de Codieres
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 90 000 € 720 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 244 m² | 329 000 € 1 348 €/m² | -5,7% |
| Maison 8 pièces 244 m² | 329 000 € 1 348 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 240 000 € 1 714 €/m² | -4,0% |
| Maison 7 pièces 140 m² | 240 000 € 1 714 €/m² | -9,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 25 m² | 159 000 € 6 360 €/m² | = |
| Bien immobilier 25 m² | 159 000 € 6 360 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 244 m² | 329 000 € 1 348 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 90 000 € 720 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 164 m² | 480 000 € 2 927 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 140 m² | 240 000 € 1 714 €/m² | 939 j |
| Terrain | 159 000 € | 850 j |
| Maison 3 pièces | 159 000 € | 850 j |
| Maison 8 pièces 244 m² | 329 000 € 1 348 €/m² | 682 j |
| Maison 3 pièces 42 m² | 130 000 € 3 095 €/m² | 400 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Roman de CodieresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Roman de Codieres Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Roman de Codieres — 196 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (179)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,2%
60 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
283 kWh/m²
17 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Roman de CodieresRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 0,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes