Statistiques immobilières — Stella (62780)
0 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
4 198 €/m²
3 396 €/m² — 4 855 €/m²
Prix/m² appartements
4 744 €/m²
4 154 €/m² — 5 498 €/m²
Ventes DVF 12 mois
123
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Stella
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — StellaVentes 12 mois
123
84 maisons 39 appartements
Prix DVF maisons
4 120 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 722 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : +1,6% (123 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 757 €/m² | 14 |
| 2P | 5 001 €/m² | 14 |
| 3P | 4 932 €/m² | 7 |
| 4P | 3 315 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 289 €/m² | 4 |
| 3P | 4 434 €/m² | 27 |
| 4P | 4 055 €/m² | 23 |
| 5P+ | 3 892 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — StellaBiens en baisse
39.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (117)
Annonces à Stella
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 40 m² | 169 000 € 4 225 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 181 000 € 4 415 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 29 m² | 123 000 € 4 241 €/m² | -5,2% |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 163 000 € 4 405 €/m² | -6,9% |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 348 150 € 4 642 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 604 000 € 4 646 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 228 000 € 5 182 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 45 m² | 257 250 € 5 717 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 37 m² | 163 000 € 4 405 €/m² | -6,9% |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 299 000 € 4 397 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 93 m² | 730 000 € 7 849 €/m² | 448 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 1 192 000 € 7 012 €/m² | 443 j |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 235 500 € 4 060 €/m² | 421 j |
| Bien immobilier 3 pièces 61 m² | 317 500 € 5 205 €/m² | 398 j |
| Bien immobilier 3 pièces 68 m² | 356 500 € 5 243 €/m² | 391 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Stella| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 140 €/m² | 1 | 4 692 €/m² | 14 |
| 2 pièces | 4 886 €/m² | 4 | 4 739 €/m² | 14 |
| 3 pièces | 4 479 €/m² | 27 | 4 839 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 3 962 €/m² | 23 | 3 899 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 3 697 €/m² | 16 | - | 0 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — StellaRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Stella Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j