Statistiques immobilières — Ste Ramee (17240)
148 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 223 €/m²
1 004 €/m² — 1 553 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Ramee
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste RameeVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste RameeBiens en baisse
8.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Ste Ramee
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 319 m² | 229 750 € 720 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 338 m² | 229 750 € 680 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 319 m² | 229 750 € 720 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 99 500 € 1 171 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 198 m² | 239 000 € 1 207 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 319 m² | 229 750 € 720 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 198 m² | 199 500 € 1 008 €/m² | -16,5% |
| Bien immobilier 6 pièces 101 m² | 120 000 € 1 188 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 198 m² | 199 500 € 1 008 €/m² | 572 j |
| Bien immobilier 10 pièces 319 m² | 229 750 € 720 €/m² | 251 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste RameeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Ramee Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Ramee — 89 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (89)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,7%
52 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
314 kWh/m²
17 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste RameeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Ste Ramee
Bois
1 658 €/m²
3.4 km
Lorignac
1 095 €/m²
4.8 km
Plassac
1 532 €/m²
4.9 km
St Ciers du Taillon
1 484 €/m²
5 km
St Genis de Saintonge
1 342 €/m²
5.1 km
Champagnolles
5.2 km
St Germain du Seudre
1 356 €/m²
5.9 km
St Palais de Phiolin
1 355 €/m²
6.1 km
Consac
1 310 €/m²
6.2 km
St Dizant du Gua
1 575 €/m²
6.8 km