Statistiques immobilières — Bois (17240)
673 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 658 €/m²
1 255 €/m² — 1 767 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoisVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 278 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoisBiens en baisse
18.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (75)
Apparts (0)
Annonces à Bois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 157 m² | 231 000 € 1 471 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 157 m² | 231 000 € 1 471 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 250 m² | 187 000 € 748 €/m² | -5,1% |
| Maison 5 pièces 157 m² | 231 000 € 1 471 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 250 m² | 187 000 € 748 €/m² | -5,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 139 386 € 2 144 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 170 000 € 2 361 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 176 129 € 2 072 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 185 000 € 2 126 €/m² | = |
| Terrain | 39 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 36 500 € | 1057 j |
| Terrain | 26 440 € | 941 j |
| Terrain | 23 220 € | 941 j |
| Terrain | 23 600 € | 938 j |
| Maison 4 pièces 96 m² | 152 000 € 1 583 €/m² | 617 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bois — 279 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (275)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
176 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
48 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bois
St Genis de Saintonge
1 342 €/m²
2.5 km
St Palais de Phiolin
1 355 €/m²
3.2 km
Ste Ramee
1 223 €/m²
3.4 km
Plassac
1 532 €/m²
3.4 km
Champagnolles
4.1 km
St Quantin de Rancanne
1 702 €/m²
5 km
Belluire
6 km
St Germain du Seudre
1 356 €/m²
6.1 km
Mosnac
1 440 €/m²
6.3 km
St Sigismond de Clermont
1 529 €/m²
6.3 km