Statistiques immobilières — Ste Gemme Moronval (28500)
1 085 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
2 404 €/m²
1 983 €/m² — 2 659 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ste Gemme Moronval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Gemme MoronvalVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 225 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 296 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Gemme MoronvalBiens en baisse
24.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Ste Gemme Moronval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 175 m² | 352 700 € 2 015 €/m² | = |
| Maison 22 pièces 487 m² | 745 000 € 1 530 €/m² | = |
| Maison 22 pièces 487 m² | 829 000 € 1 702 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 216 m² | 375 000 € 1 736 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 483 m² | 745 000 € 1 542 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 216 m² | 375 000 € 1 736 €/m² | = |
| Bien immobilier 146 m² | 259 600 € 1 778 €/m² | = |
| Local commercial 146 m² | 46 800 € 321 €/m² | = |
| Terrain | 66 000 € | = |
| Maison 7 pièces 154 m² | 360 000 € 2 338 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 175 m² | 352 700 € 2 015 €/m² | 274 j |
| Maison 6 pièces 175 m² | 352 700 € 2 015 €/m² | 241 j |
| Maison 3 pièces 49 m² | 205 300 € 4 190 €/m² | 241 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 299 900 € 2 856 €/m² | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Gemme Moronval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 160 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 497 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Gemme MoronvalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Gemme Moronval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Gemme Moronval — 417 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (408)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
94,8%
362 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
89 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Gemme MoronvalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.88%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant