Statistiques immobilières — Treon (28500)
1 382 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 821 €/m²
1 501 €/m² — 2 117 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Treon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TreonVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 808 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 089 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 900 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TreonBiens en baisse
27%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (100)
Apparts (0)
Annonces à Treon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 145 m² | 209 000 € 1 441 €/m² | = |
| Bien immobilier 570 m² | 67 000 € 118 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 199 000 € 1 631 €/m² | -9,5% |
| Bien immobilier 8 pièces 177 m² | 265 000 € 1 497 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 222 m² | 350 000 € 1 577 €/m² | -3,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 280 000 € 3 111 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 177 m² | 265 000 € 1 497 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 219 000 € 1 576 €/m² | = |
| Propriété 7 pièces 154 m² | 378 000 € 2 455 €/m² | = |
| Maison 110 m² | 258 890 € 2 354 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 56 900 € | 467 j |
| Maison 6 pièces 122 m² | 199 000 € 1 631 €/m² | 455 j |
| Bien immobilier | 53 700 € | 287 j |
| Bien immobilier | 59 900 € | 284 j |
| Bien immobilier | 57 400 € | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Treon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 079 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 728 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TreonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Treon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Treon — 627 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (576)
Apparts (49)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,6%
430 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
185 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TreonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Treon
Aunay sous Crecy
1 931 €/m²
1.6 km
Ste Gemme Moronval
2 219 €/m²
2.8 km
Garnay
1 896 €/m²
3.2 km
Crecy Couve
1 784 €/m²
3.4 km
Garancieres en Drouais
4.3 km
Saulnieres
1 681 €/m²
4.4 km
Marville Moutiers Brule
1 888 €/m²
4.7 km
Allainville
5.4 km
Vernouillet
1 970 €/m²
5.5 km
Boullay les Deux Eglises
1 469 €/m²
5.6 km