Statistiques immobilières — Ste Colombe (69560)
1 912 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
3 132 €/m²
2 630 €/m² — 3 554 €/m²
Prix/m² appartements
2 732 €/m²
2 554 €/m² — 3 157 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ste Colombe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste ColombeVentes 12 mois
21
4 maisons 17 appartements
Prix DVF maisons
2 978 €/m²
-9,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 650 €/m²
-11,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,7%
Tendance DVF : -10,8% (21 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 536 €/m² | 3 |
| 4P | 3 193 €/m² | 8 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 230 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste ColombeBiens en baisse
23.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (70)
Annonces à Ste Colombe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 105 m² | 189 000 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 345 000 € 2 575 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 103 m² | 133 000 € 1 291 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 71 m² | 159 000 € 2 239 €/m² | -3,0% |
| Appartement 4 pièces 79 m² | 190 000 € 2 405 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 8 500 € | = |
| Bien immobilier 3 pièces 57 m² | 169 000 € 2 965 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 250 m² | 1 250 000 € 5 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 108 m² | 479 000 € 4 435 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 134 m² | 345 000 € 2 575 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 65 m² | 250 000 € 3 846 €/m² | 361 j |
| Appartement 2 pièces 53 m² | 115 000 € 2 170 €/m² | 291 j |
| Bien immobilier 3 pièces 52 m² | 139 000 € 2 673 €/m² | 291 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 570 000 € 4 071 €/m² | 272 j |
| Bien immobilier 2 pièces 53 m² | 115 000 € 2 170 €/m² | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Colombe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 2 794 €/m² | 3 |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | 2 710 €/m² | 8 |
| 5 pièces+ | 3 206 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste ColombeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Colombe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Colombe — 1 243 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (317)
Apparts (925)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,5%
573 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
421 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste ColombeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
81,0%
Apparts parc
74,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant