Quel est le prix au m² à STE ADRESSE (76310) ?

Le prix médian au m² à STE ADRESSE est de 3 569 €/m² pour les maisons et 3 420 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à STE ADRESSE ?

65 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à STE ADRESSE (76310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à STE ADRESSE ?

Le marché immobilier à STE ADRESSE (76310) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ste Adresse (76310)

7 696 habitants — SEINE MARITIME (76)

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Prix/m² maisons

3 569 €/m²

2 846 €/m² — 4 322 €/m²

Prix/m² appartements

3 420 €/m²

3 034 €/m² — 3 972 €/m²

Ventes DVF 12 mois

65

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

613 annonces en vente à Ste Adresse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ste Adresse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ste Adresse

Ventes 12 mois

65

43 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

3 489 €/m²

+6,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 016 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : +4,8% (65 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 157 €/m²	7
4P	2 725 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 071 €/m²	12
4P	3 309 €/m²	6
5P+	2 885 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ste Adresse

Biens en baisse

10.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

19%

81%

Maisons (115) Apparts (498)

Annonces à Ste Adresse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 72 m²	160 000 € 2 222 €/m²	-8,6%
Bien immobilier 8 pièces 232 m²	650 000 € 2 802 €/m²	=
Appartement 5 pièces 156 m²	595 000 € 3 814 €/m²	=
Appartement 3 pièces 89 m²	180 000 € 2 022 €/m²	-10,0%
Appartement 1 pièce 29 m²	129 600 € 4 469 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 37 m²	204 000 € 5 514 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	312 000 € 5 571 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 57 m²	312 000 € 5 474 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 117 m²	603 000 € 5 154 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 103 m²	518 000 € 5 029 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 81 m²	219 000 € 2 704 €/m²	640 j
Bien immobilier 3 pièces 87 m²	235 000 € 2 701 €/m²	360 j
Maison 1 pièce 38 m²	248 000 € 6 526 €/m²	299 j
Bien immobilier 5 pièces 81 m²	289 990 € 3 580 €/m²	272 j
Appartement 5 pièces 81 m²	289 990 € 3 580 €/m²	272 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ste Adresse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	-	3 192 €/m²	2
3 pièces	3 524 €/m²	12	3 697 €/m²	7
4 pièces	3 554 €/m²	6	2 841 €/m²	8
5 pièces+	3 181 €/m²	8	-	2

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Adresse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ste Adresse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ste Adresse — 3 776 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

51%

Maisons (1 848) Apparts (1 918)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,1%

2 468 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 1 253 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ste Adresse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.72%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

33,8%

Apparts parc

50,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ste Adresse

Octeville sur Mer 3 062 €/m² 5.7 km Fontaine la Mallet 3 033 €/m² 5.7 km Le Havre 2 350 €/m² 7.1 km Harfleur 2 228 €/m² 8.7 km Montivilliers 2 432 €/m² 8.9 km Fontenay 2 782 €/m² 9.6 km Cauville 2 592 €/m² 10.2 km Gonfreville L Orcher 2 233 €/m² 11.2 km St Martin du Manoir 2 520 €/m² 11.7 km Mannevillette 2 431 €/m² 11.9 km

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