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Créer un compte gratuitMaison • 15 pièces • 530 m²
À Sainte-Adresse, dans les hauteurs du Havre, avec vue sur mer,À Sainte-Adresse, dans les hauteurs du Havre, avec vue sur mer, une villa néo-normande de 1929 et son jardin de près ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 079 €/mois | 82 058 €/mois | 2 274 636 € | 239 160 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 890 €/mois | 60 273 €/mois | 2 386 800 € | 351 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 402 €/mois | 43 642 €/mois | 2 592 360 € | 556 884 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 805 €/mois | 35 773 €/mois | 2 833 200 € | 797 724 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 10 300 €/mois | 31 212 €/mois | 3 090 000 € | 1 054 524 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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1 ventes réelles — Maisons de 424 à 636 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 66 Bd Dufayel | 2 290 000 € | 518 m² | 4 421 € |