Statistiques immobilières — St Vincent Rive D Olt (46140)
486 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
2 242 €/m²
1 262 €/m² — 2 993 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Vincent Rive D Olt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Vincent Rive D OltVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 964 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Vincent Rive D OltBiens en baisse
34.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à St Vincent Rive D Olt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 97 000 € 1 054 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 130 000 € 844 €/m² | -13,3% |
| Maison 6 pièces 142 m² | 149 000 € 1 049 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 89 000 € 881 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 119 000 € 850 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 97 000 € 1 054 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 450 m² | 1 563 000 € 3 473 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 97 000 € 1 054 €/m² | = |
| Terrain | 39 000 € | = |
| Terrain | 39 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 97 000 € 1 054 €/m² | 460 j |
| Maison 4 pièces 92 m² | 97 000 € 1 054 €/m² | 459 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 96 300 € 1 204 €/m² | 438 j |
| Maison 5 pièces 99 m² | 88 810 € 897 €/m² | 418 j |
| Maison 6 pièces 142 m² | 149 000 € 1 049 €/m² | 342 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vincent Rive D OltRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Vincent Rive D Olt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Vincent Rive D Olt — 348 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (338)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,9%
185 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
53 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Vincent Rive D OltRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.86%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes