Quel est le prix au m² à ST VAURY (23320) ?

Le prix médian au m² à ST VAURY est de 996 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST VAURY ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST VAURY (23320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST VAURY ?

Le marché immobilier à ST VAURY (23320) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Vaury (23320)

1 912 habitants — CREUSE (23)

← Retour CREUSE

Prix/m² maisons

996 €/m²

712 €/m² — 1 331 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

66 annonces en vente à St Vaury

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Vaury

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Vaury

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

962 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	1 529 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Vaury

Biens en baisse

12.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (66) Apparts (0)

Annonces à St Vaury

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 86 m²	37 800 € 440 €/m²	=
Maison 6 pièces 201 m²	138 000 € 687 €/m²	=
Maison 6 pièces 201 m²	138 000 € 687 €/m²	=
Maison 6 pièces 175 m²	110 000 € 629 €/m²	=
Maison 5 pièces 148 m²	79 900 € 540 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Ferme 1 pièce 150 m²	66 000 € 440 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	161 027 € 1 695 €/m²	=
Maison 5 pièces 148 m²	79 900 € 540 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	87 800 € 1 756 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	87 800 € 1 756 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	16 500 €	408 j
Maison 3 pièces 86 m²	37 800 € 440 €/m²	362 j
Maison 4 pièces 105 m²	160 000 € 1 524 €/m²	348 j
Terrain	16 500 €	252 j
Maison 3 pièces 105 m²	15 500 € 148 €/m²	252 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Vaury

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	830 €/m²	1	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	1 061 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 435 €/m²	2	-	-
5 pièces+	1 377 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vaury

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Vaury Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Vaury — 1 064 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (923) Apparts (131)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,0%

629 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

273 kWh/m² 305 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Vaury

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.03%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 15,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Vaury

La Brionne 1 135 €/m² 4.6 km St Sulpice le Gueretois 1 166 €/m² 5.6 km Bussiere Dunoise 904 €/m² 6.1 km Gartempe 6.2 km St Silvain Montaigut 890 €/m² 6.8 km Fleurat 990 €/m² 7.2 km St Leger le Gueretois 793 €/m² 7.4 km Le Grand Bourg 1 252 €/m² 8.9 km Montaigut le Blanc 850 €/m² 9.4 km Gueret 1 170 €/m² 9.5 km

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