Quel est le prix au m² à ST THOMAS DE CONAC (17150) ?

Le prix médian au m² à ST THOMAS DE CONAC est de 1 503 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST THOMAS DE CONAC ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST THOMAS DE CONAC (17150), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST THOMAS DE CONAC ?

Le marché immobilier à ST THOMAS DE CONAC (17150) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Thomas de Conac (17150)

569 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

1 503 €/m²

838 €/m² — 1 698 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

103 annonces en vente à St Thomas de Conac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Thomas de Conac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Thomas de Conac

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 772 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 772 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Thomas de Conac

Biens en baisse

32%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (103) Apparts (0)

Annonces à St Thomas de Conac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 105 m²	29 900 € 285 €/m²	=
Maison 4 pièces 139 m²	124 150 € 893 €/m²	=
Maison 4 pièces 139 m²	124 150 € 893 €/m²	=
Maison 8 pièces 237 m²	105 000 € 443 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	115 000 € 752 €/m²	-14,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 153 m²	114 000 € 745 €/m²	=
Maison 5 pièces 177 m²	239 300 € 1 352 €/m²	=
Maison 5 pièces 177 m²	239 300 € 1 352 €/m²	=
Maison 5 pièces 177 m²	239 750 € 1 355 €/m²	=
Maison 5 pièces 177 m²	239 750 € 1 355 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	54 500 €	1060 j
Maison 8 pièces 237 m²	105 000 € 443 €/m²	766 j
Maison 6 pièces 116 m²	139 000 € 1 198 €/m²	395 j
Maison 2 pièces 62 m²	75 500 € 1 218 €/m²	314 j
Maison 4 pièces 58 m²	75 000 € 1 293 €/m²	301 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Thomas de Conac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 589 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Thomas de Conac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Thomas de Conac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Thomas de Conac — 586 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (571) Apparts (14)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,7%

242 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

281 kWh/m² 86 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Thomas de Conac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.51%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Thomas de Conac

St Sorlin de Conac 1 767 €/m² 2.4 km St Georges des Agouts 3.5 km St Bonnet sur Gironde 1 232 €/m² 4.3 km Semoussac 1 183 €/m² 4.8 km St Dizant du Gua 1 575 €/m² 5.2 km St Ciers du Taillon 1 484 €/m² 5.3 km Semillac 1 192 €/m² 7.2 km St Martial de Mirambeau 1 761 €/m² 7.3 km Lorignac 1 095 €/m² 7.6 km Consac 1 310 €/m² 7.9 km

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