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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 62 m²
L'agence - - Cabinet Garéché vous présente ce bien idéal pour un investisseur : une maison de 61 m², vendue louée, située sur la commune de Saint-Thomas-de-Conac. De plain-pied, el...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 82 572 € | 8 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 86 640 € | 12 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 93 960 € | 19 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 208 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ST THOMAS DE CONAC Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST THOMAS DE CONAC
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75 000 € | 1 293 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THOMAS DE CONAC
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75 000 € | 1 293 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THOMAS DE CONAC
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75 000 € | 1 293 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 NIEUL LE VIROUIL
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77 420 € | 1 032 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NIEUL LE VIROUIL
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77 420 € | 1 032 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NIEUL LE VIROUIL
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77 420 € | 1 032 € | 75 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/04/2024 | 4 Rte De Bois Rond | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 26/09/2023 | 2 Imp Des Borderies | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |