Statistiques immobilières — St Savinien (17350)
2 577 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 742 €/m²
1 217 €/m² — 1 986 €/m²
Prix/m² appartements
2 611 €/m²
2 571 €/m² — 4 885 €/m²
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Savinien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St SavinienVentes 12 mois
33
28 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 847 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 646 €/m²
Tendance estimée
+0,4%
Tendance DVF : -1,7% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 093 €/m² | 3 |
| 3P | 1 329 €/m² | 7 |
| 4P | 1 965 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 930 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St SavinienBiens en baisse
15.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (265)
Apparts (0)
Annonces à St Savinien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 15 pièces 236 m² | 220 000 € 932 €/m² | -20,0% |
| Bien immobilier 9 pièces 300 m² | 395 000 € 1 317 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 202 m² | 263 000 € 1 302 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 245 m² | 320 000 € 1 306 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 265 m² | 299 000 € 1 128 €/m² | -10,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 142 m² | 154 500 € 1 088 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 254 000 € 2 117 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 128 400 € 1 668 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 257 000 € 2 142 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 349 000 € 2 327 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 200 m² | 60 000 € 300 €/m² | 824 j |
| Maison 1 pièce 200 m² | 60 000 € 300 €/m² | 820 j |
| Terrain | 37 400 € | 789 j |
| Bien immobilier 15 pièces 236 m² | 220 000 € 932 €/m² | 697 j |
| Maison 8 pièces 265 m² | 299 000 € 1 128 €/m² | 655 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Savinien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 769 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 104 €/m² | 3 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 652 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 845 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 823 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St SavinienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Savinien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Savinien — 1 607 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 443)
Apparts (109)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,0%
871 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
371 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St SavinienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
15,2%
Apparts parc
6,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant