Statistiques immobilières — Archingeay (17380)
696 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 747 €/m²
1 435 €/m² — 2 111 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Archingeay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArchingeayVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 361 €/m²
+4,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArchingeayBiens en baisse
16.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (0)
Annonces à Archingeay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 86 m² | 109 000 € 1 267 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 206 m² | 231 440 € 1 123 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 135 m² | 260 010 € 1 926 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 253 000 € 1 874 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 253 000 € 1 874 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 35 000 € | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 199 859 € 2 221 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 191 859 € 2 340 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 135 m² | 260 010 € 1 926 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 227 925 € 2 533 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 121 m² | 129 000 € 1 066 €/m² | 274 j |
| Maison 7 pièces 206 m² | 231 440 € 1 123 €/m² | 264 j |
| Maison 7 pièces 206 m² | 231 440 € 1 123 €/m² | 262 j |
| Maison 7 pièces 206 m² | 231 440 € 1 123 €/m² | 261 j |
| Terrain | 35 000 € | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Archingeay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 087 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArchingeayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Archingeay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Archingeay — 404 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (397)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,3%
256 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
85 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArchingeayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.99%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant