Statistiques immobilières — St Quentin (02100)
57 761 habitants — AISNE (02)
Prix/m² maisons
1 135 €/m²
825 €/m² — 1 498 €/m²
Prix/m² appartements
1 150 €/m²
908 €/m² — 1 408 €/m²
Ventes DVF 12 mois
487
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Quentin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St QuentinVentes 12 mois
487
410 maisons 77 appartements
Prix DVF maisons
1 138 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 135 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,6%
Tendance DVF : -1,9% (487 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 482 €/m² | 12 |
| 2P | 1 146 €/m² | 31 |
| 3P | 1 047 €/m² | 17 |
| 4P | 980 €/m² | 13 |
| 5P+ | 1 000 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 258 €/m² | 22 |
| 3P | 977 €/m² | 102 |
| 4P | 1 096 €/m² | 131 |
| 5P+ | 1 155 €/m² | 92 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St QuentinBiens en baisse
24.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 717)
Apparts (717)
Annonces à St Quentin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 74 700 € 1 067 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 162 m² | 177 900 € 1 098 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 135 m² | 138 000 € 1 022 €/m² | -7,6% |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 30 000 € 370 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 178 300 € 1 019 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 169 m² | 212 000 € 1 254 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 99 990 € 568 €/m² | = |
| Immeuble 17 pièces 108 m² | 157 000 € 1 454 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 199 500 € 1 287 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 35 m² | 74 000 € 2 114 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 77 m² | 74 320 € 965 €/m² | 2863 j |
| Bien immobilier 4 pièces 89 m² | 126 000 € 1 416 €/m² | 1365 j |
| Terrain | 49 320 € | 1264 j |
| Maison 6 pièces 169 m² | 529 500 € 3 133 €/m² | 999 j |
| Maison 3 pièces 90 m² | 70 000 € 778 €/m² | 886 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Quentin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 955 €/m² | 4 | 1 420 €/m² | 12 |
| 2 pièces | 1 150 €/m² | 22 | 1 131 €/m² | 31 |
| 3 pièces | 1 006 €/m² | 102 | 1 057 €/m² | 17 |
| 4 pièces | 1 113 €/m² | 131 | 909 €/m² | 13 |
| 5 pièces+ | 1 157 €/m² | 92 | 1 072 €/m² | 3 |
Quartiers — St Quentin
5 quartiers + 22 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
840 €/m²
Cité Cavenne
Meilleur rendement
12,2%
Centre Ville · 1 282 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Europe-Remicourt | 1 359 €/m² |
| └─ Huit Octobre | 1 273 €/m² |
| Centre Ville | 1 282 €/m² |
| └─ Monument de 1557 | 1 196 €/m² |
| Saint-Martin-Oestres | 1 258 €/m² |
| Vermandois | 1 064 €/m² |
| └─ Cité Billion | 1 157 €/m² |
| Isle | 974 €/m² |
| └─ Girondins | 918 €/m² |
| └─ Cité Cavenne | 840 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St QuentinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Quentin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Quentin — 30 609 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (15 075)
Apparts (15 264)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
40,1%
10 431 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
14 000 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St QuentinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
15,8%
Apparts parc
49,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant