Quel est le prix au m² à GAUCHY (02430) ?

Le prix médian au m² à GAUCHY est de 1 398 €/m² pour les maisons et 941 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GAUCHY ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GAUCHY (02430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GAUCHY ?

Le marché immobilier à GAUCHY (02430) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gauchy (02430)

5 463 habitants — AISNE (02)

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Prix/m² maisons

1 398 €/m²

1 061 €/m² — 1 599 €/m²

Prix/m² appartements

941 €/m²

923 €/m² — 1 026 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

116 annonces en vente à Gauchy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gauchy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gauchy

Ventes 12 mois

45

40 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 426 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

932 €/m²

-6,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,9%

Tendance DVF : +0,1% (45 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 414 €/m²	7
4P	1 511 €/m²	11
5P+	1 231 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gauchy

Biens en baisse

34.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (116) Apparts (0)

Annonces à Gauchy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 168 m²	165 900 € 988 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	116 100 € 1 290 €/m²	-6,5%
Maison 4 pièces 89 m²	134 900 € 1 516 €/m²	=
Maison 4 pièces 135 m²	185 500 € 1 374 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	122 825 € 1 535 €/m²	-4,1%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 89 m²	134 900 € 1 516 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	134 900 € 1 516 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	134 900 € 1 516 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	169 900 € 1 888 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	169 900 € 1 888 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 118 m²	189 900 € 1 609 €/m²	314 j
Maison 6 pièces 125 m²	249 000 € 1 992 €/m²	305 j
Bien immobilier 8 pièces 170 m²	159 800 € 940 €/m²	272 j
Maison 5 pièces 118 m²	189 900 € 1 609 €/m²	270 j
Maison 6 pièces 125 m²	249 000 € 1 992 €/m²	270 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gauchy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 502 €/m²	7	-	2
4 pièces	1 290 €/m²	11	-	-
5 pièces+	1 357 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gauchy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gauchy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gauchy — 2 492 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (2 016) Apparts (465)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,7%

1 509 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 663 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gauchy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.81%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

18,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gauchy

Grugies 1 616 €/m² 2.1 km St Quentin 1 135 €/m² 2.7 km Harly 1 392 €/m² 3.1 km Neuville St Amand 1 515 €/m² 3.2 km Dallon 1 858 €/m² 3.3 km Urvillers 1 223 €/m² 4 km Rouvroy 1 640 €/m² 4.1 km Castres 4.3 km Itancourt 1 431 €/m² 4.4 km Mesnil St Laurent 1 390 €/m² 4.8 km

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