Statistiques immobilières — St Quay Perros (22700)
1 453 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 759 €/m²
2 340 €/m² — 3 075 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Quay Perros
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Quay PerrosVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
3 183 €/m²
-7,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 655 €/m² | 3 |
| 4P | 3 295 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Quay PerrosBiens en baisse
41.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (79)
Apparts (0)
Annonces à St Quay Perros
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 97 m² | 249 350 € 2 571 €/m² | -3,9% |
| Maison 6 pièces 120 m² | 273 000 € 2 275 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 249 900 € 2 576 €/m² | -3,8% |
| Maison 6 pièces 122 m² | 249 900 € 2 048 €/m² | -7,4% |
| Maison 6 pièces 97 m² | 249 350 € 2 571 €/m² | -3,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 77 m² | 227 794 € 2 958 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 453 000 € 3 744 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 339 000 € 2 948 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 453 000 € 3 744 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 449 900 € 2 812 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 131 000 € | 639 j |
| Maison 149 m² | 577 500 € 3 876 €/m² | 493 j |
| Bien immobilier 7 pièces 149 m² | 577 500 € 3 876 €/m² | 485 j |
| Bien immobilier | 177 500 € | 479 j |
| Terrain | 71 750 € | 435 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Quay Perros| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 213 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 190 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 638 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Quay PerrosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Quay Perros Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Quay Perros — 761 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (746)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,6%
523 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
115 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Quay PerrosRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant