Statistiques immobilières — St Privat (19220)
1 110 habitants — CORREZE (19)
Prix/m² maisons
1 094 €/m²
932 €/m² — 1 257 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Privat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St PrivatVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 034 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St PrivatBiens en baisse
22.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (0)
Annonces à St Privat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 60 m² | 51 500 € 858 €/m² | -2,8% |
| Maison 7 pièces 60 m² | 53 000 € 883 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 96 m² | 50 625 € 527 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 64 m² | 60 500 € 945 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 75 936 € 655 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 116 m² | 75 936 € 655 €/m² | = |
| Immeuble 132 m² | 30 000 € 227 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 49 m² | 45 000 € 918 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 169 500 € 1 367 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 169 500 € 1 367 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 60 m² | 53 000 € 883 €/m² | 1958 j |
| Maison 7 pièces 114 m² | 207 500 € 1 820 €/m² | 1958 j |
| Maison 2 pièces 60 m² | 51 500 € 858 €/m² | 1958 j |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 70 000 € 1 167 €/m² | 1363 j |
| Terrain | 17 600 € | 1320 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Privat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 206 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St PrivatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Privat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Privat — 728 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (632)
Apparts (87)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,5%
376 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
346 kWh/m²
124 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St PrivatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant