50 625 €
T3
96 m²
ST PRIVAT
19220
-54%
vs marché
527
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit50 625 €
Maison • 3 pièces • 96 m²
ST PRIVAT (19220)
Terrain
150 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 411 €
Prix net vendeur
48 214 €
Frais de notaire
+5 095 €
Émoluments
901 €
Droits & taxes
2 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 720 €
Capital à emprunter
55 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 55 944 € | 5 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 58 680 € | 8 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 63 720 € | 13 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 69 120 € | 18 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 250 €/mois | 758 €/mois | 75 000 € | 24 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,03%
12 672 €/an
Rendement net
15,78%
après charges
Cashflow
+402 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PRIVAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST PRIVAT
|
50 625 € | 527 € | 96 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 5406 Cautine | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue De La Xaintrie | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 27/09/2024 | 53 Rue Des Chanaux | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 08/01/2024 | 22 Rue De Bellevue | 87 500 € | 100 m² | 875 € |
| 20/11/2023 | 16 Rue Du Puy Du Bassin | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 13/11/2023 | 37 Cite Garrelie | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 28/09/2023 | 10 Rue Des Moulins | 161 450 € | 100 m² | 1 615 € |
| 19/07/2023 | 40 Rue De La Gane | 44 000 € | 93 m² | 473 € |
| 16/06/2023 | 5199 Rue Du Vieux Manoir | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |