Statistiques immobilières — St Pourcain sur Sioule (03500)
5 102 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 504 €/m²
1 118 €/m² — 1 853 €/m²
Prix/m² appartements
856 €/m²
755 €/m² — 1 004 €/m²
Ventes DVF 12 mois
54
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Pourcain sur Sioule
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Pourcain sur SiouleVentes 12 mois
54
46 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
1 427 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
848 €/m²
+5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,4%
Tendance DVF : +2,3% (54 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 960 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 873 €/m² | 5 |
| 3P | 1 321 €/m² | 7 |
| 4P | 1 510 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 463 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Pourcain sur SiouleBiens en baisse
21.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (183)
Apparts (0)
Annonces à St Pourcain sur Sioule
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 211 m² | 197 950 € 938 €/m² | = |
| Propriété 8 pièces 298 m² | 490 000 € 1 644 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 83 m² | 89 500 € 1 078 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 82 500 € 688 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 380 m² | 149 000 € 392 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 280 m² | 510 000 € 1 821 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 280 m² | 510 000 € 1 821 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 280 m² | 510 000 € 1 821 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 147 000 € 1 195 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 162 700 € 1 713 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 380 m² | 149 000 € 392 €/m² | 1365 j |
| Bien immobilier 4 pièces 66 m² | 60 500 € 917 €/m² | 724 j |
| Maison 12 pièces 386 m² | 156 600 € 406 €/m² | 560 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 269 000 € 1 921 €/m² | 505 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 269 000 € 1 921 €/m² | 505 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Pourcain sur Sioule| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 240 €/m² | 5 | - | 1 |
| 3 pièces | 1 261 €/m² | 7 | - | 3 |
| 4 pièces | 1 553 €/m² | 10 | 819 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 1 501 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Pourcain sur SiouleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Pourcain sur Sioule Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Pourcain sur Sioule — 2 925 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 180)
Apparts (728)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,7%
1 376 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
965 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Pourcain sur SiouleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,8%
Apparts parc
24,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant