Statistiques immobilières — Saulcet (03500)
682 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 573 €/m²
1 226 €/m² — 1 802 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Saulcet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SaulcetVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 760 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 567 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SaulcetBiens en baisse
26.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Saulcet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 120 m² | 54 300 € 453 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 120 m² | 54 300 € 453 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 80 m² | 53 000 € 663 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 1 pièce | 53 000 € | = |
| Maison 1 pièce 80 m² | 53 000 € 663 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 225 000 € 2 813 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 79 m² | 225 000 € 2 848 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 79 m² | 225 000 € 2 848 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 995 m² | 14 500 € 15 €/m² | 639 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saulcet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 477 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SaulcetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saulcet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Saulcet — 353 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (348)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,0%
268 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
52 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SaulcetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.27%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Saulcet
Verneuil en Bourbonnais
1 200 €/m²
2.4 km
Louchy Montfand
1 272 €/m²
2.4 km
Bransat
1 176 €/m²
2.5 km
St Pourcain sur Sioule
1 504 €/m²
2.8 km
Contigny
1 137 €/m²
4.4 km
Montord
4.4 km
Cesset
903 €/m²
4.9 km
Monetay sur Allier
1 424 €/m²
7 km
Chareil Cintrat
1 260 €/m²
7.2 km
Meillard
1 051 €/m²
7.5 km