Quel est le prix au m² à ST PAUL TROIS CHATEAUX (26130) ?

Le prix médian au m² à ST PAUL TROIS CHATEAUX est de 2 763 €/m² pour les maisons et 2 028 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST PAUL TROIS CHATEAUX ?

75 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST PAUL TROIS CHATEAUX (26130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST PAUL TROIS CHATEAUX ?

Le marché immobilier à ST PAUL TROIS CHATEAUX (26130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Paul Trois Chateaux (26130)

9 241 habitants — DROME (26)

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Prix/m² maisons

2 763 €/m²

2 260 €/m² — 3 350 €/m²

Prix/m² appartements

2 028 €/m²

1 412 €/m² — 2 643 €/m²

Ventes DVF 12 mois

75

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

423 annonces en vente à St Paul Trois Chateaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Paul Trois Chateaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Paul Trois Chateaux

Ventes 12 mois

75

62 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

2 589 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 949 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,1%

Tendance DVF : -2,0% (75 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 949 €/m²	5
4P	1 844 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 676 €/m²	10
4P	3 097 €/m²	20
5P+	2 574 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Paul Trois Chateaux

Biens en baisse

27.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

17%

Maisons (353) Apparts (70)

Annonces à St Paul Trois Chateaux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 16 pièces 440 m²	995 000 € 2 261 €/m²	-13,9%
Appartement 3 pièces 68 m²	108 000 € 1 588 €/m²	=
Appartement 5 pièces 85 m²	107 000 € 1 259 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	100 000 € 1 724 €/m²	=
Maison 3 pièces 59 m²	133 000 € 2 254 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	205 000 € 2 278 €/m²	=
Maison 5 pièces 190 m²	680 000 € 3 579 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	395 000 € 3 292 €/m²	=
Appartement 3 pièces 71 m²	108 000 € 1 521 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	395 000 € 3 292 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 734 m²	143 000 € 195 €/m²	589 j
Immeuble	235 000 €	439 j
Bien immobilier	105 000 €	403 j
Maison 4 pièces 90 m²	275 000 € 3 056 €/m²	401 j
Maison 4 pièces 90 m²	275 000 € 3 056 €/m²	399 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Paul Trois Chateaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	2 914 €/m²	10	1 962 €/m²	5
4 pièces	2 851 €/m²	20	1 593 €/m²	6
5 pièces+	2 623 €/m²	23	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Paul Trois Chateaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Paul Trois Chateaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Paul Trois Chateaux — 4 483 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (3 000) Apparts (1 471)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,9%

2 348 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

193 kWh/m² 1 345 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Paul Trois Chateaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

17,3%

Apparts parc

32,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Paul Trois Chateaux

St Restitut 2 731 €/m² 2.6 km Clansayes 3 508 €/m² 4.2 km La Garde Adhemar 2 671 €/m² 4.9 km Solerieux 5.2 km Pierrelatte 2 212 €/m² 6.2 km Les Granges Gontardes 1 850 €/m² 7.3 km Montsegur sur Lauzon 2 689 €/m² 7.6 km La Baume de Transit 2 795 €/m² 7.9 km Chantemerle les Grignan 2 521 €/m² 8.1 km Suze la Rousse 2 700 €/m² 8.9 km

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