Quel est le prix au m² à LA GARDE ADHEMAR (26700) ?

Le prix médian au m² à LA GARDE ADHEMAR est de 2 729 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA GARDE ADHEMAR ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA GARDE ADHEMAR (26700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA GARDE ADHEMAR ?

Le marché immobilier à LA GARDE ADHEMAR (26700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Garde Adhemar (26700)

1 177 habitants — DROME (26)

← Retour DROME

Prix/m² maisons

2 729 €/m²

2 414 €/m² — 3 837 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

96 annonces en vente à La Garde Adhemar

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Garde Adhemar

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Garde Adhemar

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

2 160 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 105 €/m²	3
5P+	2 114 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Garde Adhemar

Biens en baisse

22.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (96) Apparts (0)

Annonces à La Garde Adhemar

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 205 m²	450 000 € 2 195 €/m²	=
Maison 10 pièces 240 m²	359 000 € 1 496 €/m²	=
Maison 8 pièces 213 m²	480 000 € 2 254 €/m²	=
Maison 4 pièces 267 m²	300 000 € 1 124 €/m²	=
Maison 6 pièces 220 m²	300 000 € 1 364 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 240 m²	359 000 € 1 496 €/m²	=
Maison 10 pièces 240 m²	359 000 € 1 496 €/m²	=
Maison 10 pièces 240 m²	359 000 € 1 496 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	94 000 € 1 958 €/m²	=
Maison 6 pièces 220 m²	300 000 € 1 364 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison	3 850 000 €	325 j
Terrain	112 000 €	312 j
Maison 5 pièces 200 m²	359 000 € 1 795 €/m²	279 j
Maison	3 850 000 €	277 j
Maison 5 pièces 116 m²	410 000 € 3 534 €/m²	224 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Garde Adhemar

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 900 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 559 €/m²	3	-	-
5 pièces+	2 948 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Garde Adhemar

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Garde Adhemar Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Garde Adhemar — 665 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (628) Apparts (34)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,0%

413 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 186 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Garde Adhemar

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Garde Adhemar

Les Granges Gontardes 1 714 €/m² 2.5 km Clansayes 3 505 €/m² 4.8 km St Paul Trois Chateaux 2 774 €/m² 4.9 km Pierrelatte 2 219 €/m² 5 km Roussas 2 414 €/m² 5.6 km Valaurie 4 246 €/m² 5.6 km Chantemerle les Grignan 2 705 €/m² 6.5 km Donzere 2 313 €/m² 6.8 km St Restitut 2 722 €/m² 7.3 km Solerieux 7.9 km

Vous cherchez un bien à La Garde Adhemar ? Voir les 96 annonces Voir les annonces →