Statistiques immobilières — St Paterne (72610)
1 808 habitants — SARTHE (72)
Prix/m² maisons
1 591 €/m²
1 423 €/m² — 1 896 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Paterne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St PaterneVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 710 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,9%
Tendance DVF : +2,5% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 810 €/m² | 3 |
| 4P | 1 735 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St PaterneBiens en baisse
9.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (31)
Apparts (0)
Annonces à St Paterne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 70 m² | 129 900 € 1 856 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 205 m² | 318 000 € 1 551 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 130 000 € 1 857 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 71 m² | 82 000 € 1 155 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 244 260 € 2 002 €/m² | -5,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 48 000 € | = |
| Maison 8 pièces 196 m² | 277 650 € 1 417 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 196 m² | 277 650 € 1 417 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 105 m² | 193 000 € 1 838 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 363 000 € 2 904 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 155 m² | 199 000 € 1 284 €/m² | 798 j |
| Maison 5 pièces 70 m² | 129 900 € 1 856 €/m² | 326 j |
| Maison 6 pièces 123 m² | 300 000 € 2 439 €/m² | 308 j |
| Bien immobilier 5 pièces 169 m² | 378 000 € 2 237 €/m² | 273 j |
| Maison 4 pièces 117 m² | 288 750 € 2 468 €/m² | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Paterne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 828 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 914 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 482 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St PaterneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Paterne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Paterne — 1 018 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (920)
Apparts (67)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,4%
693 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
265 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St PaterneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant