Quel est le prix au m² à BERUS (72610) ?

Le prix médian au m² à BERUS est de 1 690 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BERUS ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BERUS (72610), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BERUS ?

Le marché immobilier à BERUS (72610) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Berus (72610)

455 habitants — SARTHE (72)

← Retour SARTHE

Prix/m² maisons

1 690 €/m²

1 473 €/m² — 1 874 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

7 annonces en vente à Berus

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Berus

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Berus

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 625 €/m²

-6,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Berus

Biens en baisse

57.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (7) Apparts (0)

Annonces à Berus

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 56 m²	86 625 € 1 547 €/m²	-8,3%
Maison 3 pièces 56 m²	87 500 € 1 563 €/m²	=
Maison 3 pièces 56 m²	87 500 € 1 563 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 152 m²	312 000 € 2 053 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	219 000 € 1 711 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	205 445 € 2 417 €/m²	=
Maison 5 pièces 109 m²	240 601 € 2 207 €/m²	=
Maison 3 pièces 56 m²	87 500 € 1 563 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 128 m²	213 000 € 1 664 €/m²	456 j
Maison 6 pièces 152 m²	312 000 € 2 053 €/m²	310 j
Maison 4 pièces 56 m²	86 625 € 1 547 €/m²	226 j
Maison 3 pièces 56 m²	87 500 € 1 563 €/m²	184 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Berus

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Berus Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Berus — 196 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (195) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

91,2%

166 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

251 kWh/m² 36 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Berus

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

4.59%

Très actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Berus

Bethon 3.3 km Gesnes le Gandelin 1 324 €/m² 3.4 km Arconnay 1 500 €/m² 3.7 km Oisseau le Petit 1 323 €/m² 3.9 km Cherisay 1 259 €/m² 5 km Moulins le Carbonnel 1 590 €/m² 5.6 km Champfleur 1 552 €/m² 5.7 km Fye 1 219 €/m² 5.8 km St Victeur 1 077 €/m² 5.9 km St Paterne 1 642 €/m² 6.4 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Berus

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 724 €/m²	6	-
2024	-	2	-
2023	-	3	-
2022	-	3	-
2021	1 638 €/m²	7	-
2020	-	3	-
2019	-	2	-