Quel est le prix au m² à ST MARTORY (31360) ?

Le prix médian au m² à ST MARTORY est de 1 278 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MARTORY ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MARTORY (31360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MARTORY ?

Le marché immobilier à ST MARTORY (31360) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Martory (31360)

932 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

1 278 €/m²

1 023 €/m² — 1 779 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

196 annonces en vente à St Martory

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Martory

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Martory

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 107 €/m²

+9,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 404 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Martory

Biens en baisse

8.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (187) Apparts (9)

Annonces à St Martory

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 77 m²	121 000 € 1 571 €/m²	=
Maison 9 pièces 191 m²	87 200 € 457 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	156 700 € 1 038 €/m²	=
Maison 5 pièces 121 m²	164 900 € 1 363 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	98 550 € 657 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 430 m²	650 000 € 1 512 €/m²	=
Maison 3 pièces 44 m²	134 500 € 3 057 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	192 723 € 2 267 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	198 507 € 2 481 €/m²	=
Maison 5 pièces 75 m²	191 000 € 2 547 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	54 000 €	1547 j
Immeuble 12 pièces 287 m²	88 000 € 307 €/m²	1180 j
Maison 9 pièces 191 m²	87 200 € 457 €/m²	795 j
Maison 9 pièces 191 m²	128 400 € 672 €/m²	726 j
Maison 6 pièces 207 m²	167 000 € 807 €/m²	599 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Martory

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 362 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 546 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martory

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Martory Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Martory — 561 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (453) Apparts (108)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,5%

276 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 143 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Martory

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.07%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

19,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Martory

Lestelle de St Martory 1 067 €/m² 2.6 km Mancioux 1 585 €/m² 2.6 km Arnaud Guilhem 1 438 €/m² 2.7 km Montsaunes 1 245 €/m² 3.3 km Laffite Toupiere 3.3 km Mazeres sur Salat 1 568 €/m² 3.6 km Roquefort sur Garonne 1 504 €/m² 4.4 km Salies du Salat 1 339 €/m² 4.7 km Auzas 4.9 km Boussens 2 006 €/m² 5.1 km

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