Statistiques immobilières — Boussens (31360)
1 125 habitants — HAUTE GARONNE (31)
Prix/m² maisons
2 006 €/m²
1 929 €/m² — 2 195 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Boussens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoussensVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 812 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 774 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoussensBiens en baisse
17%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (0)
Annonces à Boussens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 76 m² | 81 000 € 1 066 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 200 m² | 228 900 € 1 145 €/m² | -2,6% |
| Maison 5 pièces 117 m² | 190 800 € 1 631 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 250 m² | 370 000 € 1 480 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 300 000 € 1 579 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 250 m² | 370 000 € 1 480 €/m² | = |
| Immeuble 286 m² | 76 800 € 269 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 250 m² | 370 000 € 1 480 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 250 m² | 370 000 € 1 480 €/m² | = |
| Immeuble 286 m² | 76 800 € 269 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 198 m² | 248 500 € 1 255 €/m² | 294 j |
| Maison 4 pièces 87 m² | 197 000 € 2 264 €/m² | 255 j |
| Bien immobilier 5 pièces 117 m² | 190 800 € 1 631 €/m² | 250 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 190 800 € 1 631 €/m² | 249 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 190 800 € 1 631 €/m² | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boussens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoussensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boussens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boussens — 569 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (476)
Apparts (88)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,2%
312 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
142 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BoussensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.05%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant