128 400 €
T9
191 m²
ST MARTORY
31360
-50%
vs marché
672
€/m²
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Créer un compte gratuit128 400 €
Maison • 9 pièces • 191 m²
ST MARTORY (31360) • Saint-Martory
Terrain
200 m²
Construction
1876
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
160 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
À VENDRE - Maison de ville 9 pièces 191 m². Située au coeur du centre-ville de Saint Martory, cette majestueuse maison de ville, datant de 1876, offre un potentiel exceptionnel pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 938 €
Prix net vendeur
123 462 €
Frais de notaire
+10 294 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 694 €
Capital à emprunter
138 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 14 448 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 146 040 € | 21 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,64%
25 212 €/an
Rendement net
12,49%
après charges
Cashflow
+639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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