Quel est le prix au m² à ST LYPHARD (44410) ?

Le prix médian au m² à ST LYPHARD est de 2 917 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST LYPHARD ?

43 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST LYPHARD (44410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST LYPHARD ?

Le marché immobilier à ST LYPHARD (44410) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Lyphard (44410)

4 519 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 917 €/m²

2 569 €/m² — 3 586 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

566 annonces en vente à St Lyphard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Lyphard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Lyphard

Ventes 12 mois

43

43 maisons

Prix DVF maisons

2 679 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : -15,0% (43 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 618 €/m²	4
3P	2 658 €/m²	8
4P	3 273 €/m²	11
5P+	2 722 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Lyphard

Biens en baisse

44.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (566) Apparts (0)

Annonces à St Lyphard

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 127 m²	299 900 € 2 361 €/m²	-3,9%
Maison 7 pièces 159 m²	410 800 € 2 584 €/m²	-6,0%
Maison 6 pièces 125 m²	310 000 € 2 480 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	341 250 € 2 438 €/m²	=
Maison 7 pièces 184 m²	329 600 € 1 791 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 133 m²	299 999 € 2 256 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	417 000 € 3 475 €/m²	=
Terrain	165 000 €	=
Maison 4 pièces 89 m²	360 000 € 4 045 €/m²	=
Maison 4 pièces 109 m²	338 000 € 3 101 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	138 369 €	987 j
Terrain	169 564 €	987 j
Maison 9 pièces 205 m²	515 000 € 2 512 €/m²	796 j
Terrain 770 m²	137 400 € 178 €/m²	557 j
Terrain 960 m²	171 200 € 178 €/m²	557 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Lyphard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	4	-	-
3 pièces	3 232 €/m²	8	-	-
4 pièces	3 228 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 794 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Lyphard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Lyphard Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Lyphard — 2 256 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (2 153) Apparts (96)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,0%

1 646 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

209 kWh/m² 467 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Lyphard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Lyphard

Herbignac 2 716 €/m² 5.6 km St Joachim 2 143 €/m² 5.7 km Asserac 2 701 €/m² 7.2 km La Chapelle des Marais 2 444 €/m² 7.3 km St Andre des Eaux 3 327 €/m² 9 km St Molf 3 060 €/m² 9 km Crossac 2 138 €/m² 10.4 km St Malo de Guersac 2 240 €/m² 10.9 km Mesquer 3 858 €/m² 11.5 km Trignac 2 454 €/m² 11.9 km

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