Statistiques immobilières — St Lye la Foret (45170)
1 124 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
2 152 €/m²
1 939 €/m² — 2 353 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Lye la Foret
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Lye la ForetVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 302 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Lye la ForetBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (120)
Apparts (0)
Annonces à St Lye la Foret
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 199 900 € 1 526 €/m² | -3,4% |
| Maison 4 pièces 148 m² | 299 000 € 2 020 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 123 m² | 219 601 € 1 785 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 147 m² | 299 000 € 2 034 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 133 m² | 207 990 € 1 564 €/m² | -2,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 94 m² | 193 975 € 2 064 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 191 728 € 2 229 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 181 707 € 2 216 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 172 827 € 2 304 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 79 m² | 204 843 € 2 593 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 119 m² | 260 000 € 2 185 €/m² | 334 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 197 800 € 2 473 €/m² | 237 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Lye la Foret| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Lye la ForetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Lye la Foret Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Lye la Foret — 517 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (513)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,5%
429 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
94 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Lye la ForetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant