Statistiques immobilières — Rebrechien (45470)
1 389 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
2 298 €/m²
1 966 €/m² — 2 424 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Rebrechien
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RebrechienVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 520 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 521 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RebrechienBiens en baisse
6.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (246)
Apparts (0)
Annonces à Rebrechien
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 194 289 € 2 089 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 298 000 € 2 041 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 298 000 € 2 041 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 265 000 € 1 840 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 298 000 € 1 910 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 193 m² | 447 000 € 2 316 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 229 000 € 2 223 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 170 000 € 1 339 €/m² | = |
| Maison 4 pièces | 198 456 € | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 202 888 € 2 474 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 673 m² | 70 900 € 105 €/m² | 528 j |
| Bien immobilier 638 m² | 69 900 € 110 €/m² | 528 j |
| Terrain 495 m² | 59 900 € 121 €/m² | 528 j |
| Bien immobilier 669 m² | 70 900 € 106 €/m² | 528 j |
| Maison 7 pièces 123 m² | 227 345 € 1 848 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rebrechien| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 037 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RebrechienRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rebrechien Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rebrechien — 602 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (581)
Apparts (18)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,9%
500 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
91 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RebrechienRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.33%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant