Statistiques immobilières — St Leon sur L Isle (24110)
2 084 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 425 €/m²
1 206 €/m² — 1 637 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Leon sur L Isle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Leon sur L IsleVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 467 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,2%
Tendance DVF : +2,0% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 527 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 451 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Leon sur L IsleBiens en baisse
25.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (101)
Apparts (0)
Annonces à St Leon sur L Isle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 139 m² | 189 000 € 1 360 €/m² | -2,8% |
| Maison 6 pièces 136 m² | 142 857 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 119 460 € 1 195 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 139 m² | 185 000 € 1 331 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 179 350 € 1 245 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 71 500 € | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 199 990 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 199 990 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 170 m² | 348 000 € 2 047 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 199 990 € 1 667 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 29 000 € | 343 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 435 000 € 3 107 €/m² | 312 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 435 000 € 3 107 €/m² | 297 j |
| Maison 5 pièces 139 m² | 189 000 € 1 360 €/m² | 270 j |
| Bien immobilier 9 pièces 302 m² | 402 000 € 1 331 €/m² | 270 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Leon sur L Isle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 631 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 465 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Leon sur L IsleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Leon sur L Isle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Leon sur L Isle — 1 075 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (952)
Apparts (103)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,8%
676 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
202 kWh/m²
266 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Leon sur L IsleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant