Statistiques immobilières — Neuvic (24190)
3 674 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 507 €/m²
1 093 €/m² — 1 837 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
28
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Neuvic
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NeuvicVentes 12 mois
28
28 maisons
Prix DVF maisons
1 631 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,9%
Tendance DVF : +2,9% (28 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 216 €/m² | 7 |
| 4P | 1 652 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 852 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NeuvicBiens en baisse
29.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (315)
Apparts (0)
Annonces à Neuvic
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 90 000 € 1 200 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 194 m² | 215 000 € 1 108 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 236 m² | 205 000 € 869 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 280 m² | 79 000 € 282 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 187 m² | 158 000 € 845 €/m² | -6,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 240 m² | 409 500 € 1 706 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 194 m² | 215 000 € 1 108 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 189 000 € 1 050 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 240 m² | 409 500 € 1 706 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 149 975 € 1 470 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 149 975 € 1 546 €/m² | 671 j |
| Maison 10 pièces 282 m² | 424 000 € 1 504 €/m² | 631 j |
| Maison 7 pièces 130 m² | 298 000 € 2 292 €/m² | 424 j |
| Maison 9 pièces 167 m² | 217 000 € 1 299 €/m² | 372 j |
| Maison 3 pièces 85 m² | 187 000 € 2 200 €/m² | 337 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neuvic| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 370 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 950 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 529 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 841 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NeuvicRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuvic Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neuvic — 1 807 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 653)
Apparts (113)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,9%
1 076 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
441 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NeuvicRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.55%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant