Statistiques immobilières — Neuvic (24190)
3 674 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 454 €/m²
1 212 €/m² — 1 777 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Neuvic
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NeuvicVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
1 479 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,0%
Tendance DVF : +3,3% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 673 €/m² | 3 |
| 3P | 1 719 €/m² | 7 |
| 4P | 1 689 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 354 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NeuvicBiens en baisse
57.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (204)
Apparts (0)
Annonces à Neuvic
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 93 m² | 118 280 € 1 272 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 400 m² | 235 400 € 589 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 140 000 € 946 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 123 000 € 1 230 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 280 m² | 59 000 € 211 €/m² | -25,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 149 975 € 1 470 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 140 000 € 946 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 148 m² | 140 000 € 946 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 137 m² | 258 000 € 1 883 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 122 m² | 145 000 € 1 189 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 24 500 € | 605 j |
| Terrain | 29 000 € | 461 j |
| Terrain | 29 000 € | 461 j |
| Maison 11 pièces 300 m² | 319 500 € 1 065 €/m² | 437 j |
| Maison 11 pièces 300 m² | 319 500 € 1 065 €/m² | 436 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neuvic| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 383 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 354 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 675 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 472 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NeuvicRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuvic Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neuvic — 1 807 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 653)
Apparts (113)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,9%
1 076 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
444 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NeuvicRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant